boa noite!

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sábado, 21 de novembro de 2015

FINANÇAS COMPORTAMENTAIS - ARTIGO INTERESSANTE

Finanças Comportamentais (por Letícia Camargo).

Finanças Comportamentais - por Letícia Camargo

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sexta-feira, 20 de novembro de 2015

UMA OUTRA AVALIAÇÃO SOBRE BOLHA IMOBILIARIA

Analise o conteúdo desse link caso seu interesse esteja no fato de haver ou não haver a possibilidade de um estouro de uma provável "bolha imobiliária" e se há ou não a tendência para baixa de preços.
Tire suas próprias conclusões, e faça bons negócios, quando estiver preparado.
Grato,

Mais sobre bolha imobiliária e tendência nos preços dos imóveis

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VIDEO DE RICARDO AMORIM SOBRE MERCADO IMOBILIÁRIO

Boa tarde.
Alguns amigos nos perguntam sobre se há ou não o risco de uma bolha imobiliária no Brasil.
Este vídeo, de Ricardo Amorim, é esclarecedor.
Assistam e tirem suas próprias conclusões.
Grato,


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ANALISE - VANTAGENS DE COMPRAR NA PLANTA - INVESTIR PARA LOCAÇÃO

Análise - Vantagens de Comprar na Planta - Investir para Locação

Para o pequeno e médio investidor, que precisa  seguir o fluxo de pagamento durante obras, em um produto na planta, uma das vantagens é justamente esta.  A facilidade do pagamento das parcelas, durante obras, com mais elasticidade e tranquilidade.

A outra, não menos importante, e mais tranquilizadora ainda, é que se bem escolhido o empreendimento (localização, facilidade nos acessos, infraestrutura comercial no entorno, lazer interno e externo, e outros), a locação se revela uma excelente fonte de captação de recursos para cobrir as parcelas do financiamento, seja bancário, seja direto com a construtora/incorporadora, após a entrega da unidade.

No caso da aquisição na planta deve-se, também, atentar para as modificações que ocorrerão no entorno durante o período de lançamento até a entrega das chaves.

Em São Paulo, por exemplo, muitas regiões estão sendo (ou serão) revitalizadas ou alteradas na vigência do novo Plano Diretor.

Assim, devemos olhar para dois, três, cinco anos a frente, para não perder a chance de fazer um excelente investimento em áreas aparentemente sem atrativo, se analisarmos somente o momento presente.

Ou seja, somente na fase inicial o investidor terá que buscar recursos próprios para obter o bem.
A locação cobre a parte maior, salvo a necessidade de cobrir diferenças.

Mais dicas e cuidados na hora de comprar imóveis na planta você encontra aqui: http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/noticias/dez-cuidados-antes-comprar-imovel-planta-545885

Uma das garantias transformada em Lei (para maior segurança do negócio) é o chamado Patrimônio de Afetação, que protege o capital investido pelo comprador, em caso de impedimento na continuação da obra (como foi o caso da Encol, entre outros).

Saiba mais sobre o tema em http://www.precisao.eng.br/fmnresp/afeta.htm

Bons negócios.
Boas compras.

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segunda-feira, 16 de novembro de 2015

FUNDOS DE INVESTIMENTO - DETALHAMENTO

Link com todos os detalhes sobre fundos de investimento.

Fundos de Investimento - Detalhamento

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GUIA DA CVM PARA INVESTIDORES EM FII - FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Guia da CVM - Fundos de Investimento Imobiliário

O texto, em PDF, da CVM - Comissão de Valores Mobiliários, que rege todos os tipos de investimento praticados no país, é excelente fonte de informação.
O conhecimento é a chave para um investidor de sucesso!

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sábado, 14 de novembro de 2015

SEGURANÇA E SOLIDEZ: PORQUE INVESTIR EM IMÓVEIS AINDA VALE A PENA?

Segurança e Solidez:  Porque investir em imóveis ainda vale a pena?



Mais dicas, vantagens e garantias para comprar imóvel na planta:
http://investidoremimoveis.blogspot.com.br/2015/11/analise-vantagens-de-comprar-na-planta.html

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DICAS PARA COMPRAR IMÓVEL NA PLANTA.

Dicas para comprar imóvel na planta!



Mais dicas, vantagens e garantias para comprar imóvel na planta:
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terça-feira, 10 de novembro de 2015

FORMAS DE CONTATO

Formas de Contato

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SUGESTÕES DE INVESTIMENTO EM IMÓVEIS!

Sugestões de investimento em imóveis!

Olá.
O mercado tem apontado para alguns segmentos e os coloco para sua apreciação, visando a tomada de decisão, na hora de investir.
Considerando que você prefira montar uma carteira com imóveis físicos, considere:
- Unidades compactas (estúdios) - algo entre 24m2 e 45m2;
- Unidades "família" (apartamentos de 1 a 2 dormitórios) - algo entre 46m2 e 70m2;
- Unidades hoteleiras;
- Salas comerciais compactas (excelentes para consultórios e pequenos escritórios).
Para mais informações e atualizações de tendências, mantenha contato sempre com seu Corretor de Imóveis e visite este e outros sites e blogs sobre o assunto.
Até breve.
PS:  suas sugestões sobre assuntos e mais detalhamento serão sempre muito bem vindas.  por favor nos contacte através o e-mail rferreirasp@gmail.com

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DICAS PARA SER UM INVESTIDOR IMOBILIÁRIO DE SUCESSO!

Dicas para ser um Investidor Imobiliário de sucesso!

Publico, aqui, uma série de dicas para seu sucesso na prática de investir em imóveis.

- Procure buscar informações sobre o local e a infra-estrutura em torno do imóvel que deseja adquirir. Transporte, comércio, bancos, lazer, equipamentos públicos, etc...;

- Não comprometa mais de 30% de sua renda mensal em prestações;

- Para cada destinação planejada (Moradia, Locação, Revenda e Permuta), estude sempre o perfil do imóvel, para obter o máximo de ganho na transação;

- Fique atento às regras do FGTS para utilizar na redução do saldo a financiar;

- Dependendo do seu planejamento e fluxo de caixa, opte por imóveis em lançamento (fluxo de pagamentos mais extenso durante obras), prontos (prontos para morar ou próximos à entrega) ou de terceiros (imóveis usados);

- Tenha sempre informações atualizadas sobre os imóveis, seus responsáveis (proprietários, construtoras, incorporadoras, imobiliárias e corretores), e as ações públicas que podem impactar, positivamente ou não, a situação futura do bem (isso inclui saber sobre o Plano Diretor vigente);

- Busque utilizar o melhor sistema de financiamento de acordo com seus planos (o sistema SAC - Sistema de Amortização Constante - é o mais indicado para diminuir a chance de inadimplência);

- Considere a compra de imóveis em campanhas de desconto, nos períodos de crise, como agora;

- Havendo folga de caixa, considere adquirir o bem imóvel direto com o responsável imediato para "fugir" dos financiamentos bancários, e ter maior flexibilidade nas negociações;

- Considere sempre a utilização de um Corretor de Imóveis / Consultor Imobiliário, credenciado, para auxiliá-lo com todas essas variáveis.

Mais dicas, vantagens e garantias para comprar imóvel na planta:
http://investidoremimoveis.blogspot.com.br/2015/11/analise-vantagens-de-comprar-na-planta.html

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POR QUE SER UM INVESTIDOR IMOBILIÁRIO?

POR QUE SER UM INVESTIDOR IMOBILIÁRIO?
Nesse texto inicial, sobre “Porque ser um Investidor Imobiliário?”, apresento um resumo do assunto.

Teremos, no decorrer do tempo, um detalhamento apropriado para alguns tópicos, devido aos seus meandros, suas complexidades.

Primeiro, devemos ter claro em nossa mente empreendedora que investir em imóveis é uma das maneiras mais seguras e rentáveis de acrescentar patrimônio ao seu ideal de riqueza, como fonte de renda. O imóvel bem adquirido rende até parado.

Investimos em imóveis com o desejo de lhes dar uma ou mais de uma das destinações a seguir:
Moradia, Locação, Revenda e Permuta.

Os motivos para investirmos em imóveis são:

Renda:  a locação dos bens imóveis se torna um adicional no cômputo das receitas; importante durante nosso período economicamente ativo, e quando aposentados e/ou idosos;

Poupança: o capital investido na aquisição sempre valoriza, passando por gerações;

Negócio: investir, tornando-se um hábito, torna-se um negócio interessante e envolvente;

Diversidade: é possível investir em vários tipos de imóveis (residenciais, comerciais, hotéis, fundos imobiliários, terras, etc...;

Oportunidade:  todos os tipos de investimentos, em imóveis, nos dá retorno garantido sobre o capital aplicado.

Para quem não deseja ou teme dificuldades em administrar (mesmo que indiretamente) uma carteira de imóveis físicos, há a possibilidade de aplicar em Fundos de Investimentos Imobiliários, assunto que vamos aprofundar em breve oportunidade.

Mais dicas, vantagens e garantias para comprar imóvel na planta:
http://investidoremimoveis.blogspot.com.br/2015/11/analise-vantagens-de-comprar-na-planta.html

Citação bíblica, Salmos 1:3, pertinente, “ a todo aquele que busca o conhecimento e a boa instrução para orientar as decisões verdadeiramente importantes de sua vida. ”:
“ Pois será como a árvore plantada junto a ribeiros de águas, a qual dá o seu fruto na estação própria, e cujas folhas não caem, e tudo quanto fizer prosperará. ”
Amém!

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