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quinta-feira, 16 de fevereiro de 2017

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quarta-feira, 8 de fevereiro de 2017

Confira as novas alterações do Programa Minha Casa Minha Vida




Confira as novas alterações do Programa Minha Casa Minha Vida:

O governo federal anunciou nesta segunda-feira (6) que famílias com renda de até R$ 9.000 poderão aderir ao programa Minha Casa, Minha Vida e comprar a casa própria com juros mais baixos que os de mercado. Atualmente, o limite máximo de renda para participar do programa é de R$ 6.500.
O programa oferece condições diferentes de acordo com a renda familiar --são consideradas quatro faixas de renda. Para as famílias mais pobres, por exemplo, há um subsídio maior do governo e juros menores.

Os limites de renda para cada faixa do Minha Casa também será alterado:

Faixa: renda familiar máxima continua em R$ 1.800;

Faixa 1,5: renda familiar máxima passa de R$ 2.350 para R$ 2.600;

Faixa 2: renda familiar máxima passa de R$ 3.600 para R$ 4.000;

Faixa 3: renda familiar máxima passa de R$ 6.500 para R$ 9.000.

Preço máximo de imóvel também sobe:

Também aumentará o preço máximo de imóveis que podem ser comprados no programa.
Em São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal, o valor muda de R$ 225 mil para R$ 240 mil. Já nas capitais das regiões Norte e Nordeste, o valor muda de R$ 170 mil para R$ 180 mil, segundo exemplo citado pelo governo.

O anúncio foi feito em evento no Palácio do Planalto na tarde desta segunda-feira (6). O objetivo, segundo o governo, é estimular a economia do país e o setor de construção civil e a meta do programa é contratar 610 mil unidades em 2017, em todas as faixas.

Novos títulos do Tesouro Direto



ouça esse podcast, para ficar mais animado em relação ao Tesouro Direto:
http://www.bandnewsfm.com.br/colunista/na-ponta-do-lapis-com-marcos-silvestre-e-felipe-bueno/#1495133516192-c64a3a67-0bb3

Tesouro Direto - A Nova Poupança - 
Marcos Silvestre - Faro Editorial
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segunda-feira, 6 de fevereiro de 2017

Temer anuncia amanhã (07/02) meta de 600 mil moradias do Minha Casa Minha Vida

Temer anuncia amanhã (07/02) meta de 600 mil moradias do Minha Casa Minha Vida
http://m.oglobo.globo.com/economia/temer-anuncia-amanha-meta-de-600-mil-moradias-do-minha-casa-minha-vida-20877563

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quarta-feira, 1 de fevereiro de 2017

Mercado imobiliário apresenta estabilidade, aponta Radar Abrainc-Fipe

SÃO PAULO  -  As condições do mercado imobiliário ficaram estáveis em novembro de 2016 na comparação com outubro, segundo o Radar Abrainc-Fipe. A nota média do indicador no mês foi de 2,4 pontos, com leve queda de 0,1 ponto. Na comparação anual, houve queda de 0,8% na média geral. Calculado pela Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliári

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Mercado imobiliário avalia: o pior já passou

Mercado imobiliário avalia: o pior já passou: Mercado imobiliário goiano segue em equilíbrio em 2017. Incorporadores estão otimistas, prevendo retomada mais intensa a partir do segundo semestre, mas já há lançamentos previstos para... (leia mais no link acima).

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Como usar bem o dinheiro das contas inativas do FGTS

Este dinheiro vem em boa hora por conta do cenário de difícil recuperação da economia. Pode proporcionar, ao menos temporariamente, um alívio no orçamento das famílias, mas é preciso fazer um bom uso destes recursos, usa-los com responsabilidade.

O Governo Federal anunciou que vai liberar a partir de fevereiro os saques das contas do FGTS que estavam inativas em até 2015. A medida beneficiará cerca de 10 milhões de trabalhadores e injetará R$ 30 bilhões na economia. Segundo estudos do próprio Governo, 86% destas contas possuem saldo inferior a R$ 1 mil.
Quem estiver neste grupo poderá, por exemplo, direcionar este dinheiro para um investimento que renda acima da inflação. Isso porque enquanto a poupança rende 6,17% ao ano, o FGTS rende a metade disso, ou o equivalente a 0,25% ao mês. Nos últimos 11 anos, o rendimento do FGTS foi de 69,15% contra o INPC de 103% (inflação ). Portanto, quem puder sacar este dinheiro (tal como para a compra da casa própria, por exemplo), deve fazê-lo urgentemente.
Para os endividados, essa é uma boa oportunidade para quitar ou ao menos amortizar as dívidas. Já para os equilibrados financeiramente, será uma oportunidade para começar o primeiro investimento com foco na realização de sonhos e/ou iniciar uma reserva para emergências. Para os já investidores, a oportunidade será  de turbinar os investimentos, rever e ampliar os sonhos e eles vinculados.
Independente de qual seja o seu perfil, recomendo conhecer a Metodologia DSOP, ancorada nos quatro pilares: Diagnosticar, Sonhar, Orçar e Poupar.
Diagnosticar é conhecer de verdade seus números, fazendo um apontamento diário de todos seus gastos durante 30 dias pelo menos. Ao final do período, você será capaz de  identificar desperdícios e gastos supérfluos e fará ajustes que permitirão encaixar a realização dos seus sonhos no orçamento familiar.
Sonhar é o segundo pilar, e talvez o mais importante. Devemos sempre ter três sonhos, um de curto prazo (realizar em até um ano), um segundo de médio prazo (realizar entre um e dez anos) e outro de longo prazo (realizado em mais de dez anos). Devemos poupar para os três sonhos ao mesmo tempo.
Definidos os sonhos, passamos para o terceiro pilar, o Orçar, que é saber o quanto eles custam e, com base no valor que definimos para poupar, calcular em quanto tempo poderemos conquistá-los.
Por fim vem o pilar mais prazeroso, o pilar Poupar. Veja bem, poupar não é o mesmo que investir. Investir com foco na realização de sonhos significa buscar investimentos com rentabilidade acima da inflação. E para que isso seja possível o melhor aliado é sempre o conhecimento.
Procure não confiar exclusivamente no seu gerente de banco, pois ele tem metas a cumprir. Não se iluda, ele certamente vai indicar investimentos bons para ele e para o banco. Procure especialistas independentes, sites sobre Educação Financeira e literatura especializada.
Acima de tudo, acredite que é possível! Estude, crie o hábito de poupar, priorize os sonhos, que devem vir antes das despesas e conquiste, por exemplo, o sonho de uma aposentadoria sustentável. Tenha um relacionamento sério com seu dinheiro para realizar sonhos!

1º artigo - http://investidoremimoveis.blogspot.com.br/2017/03/tesouro-direto-nova-poupanca-texto-i.html

fonte original: http://www.administradores.com.br/artigos/economia-e-financas/como-usar-bem-o-dinheiro-das-contas-inativas-do-fgts/102196/

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'Minha casa, minha vida' terá novas regras em 2017

Famílias com renda mensal de até R$ 9 mil poderão ter a chance de adquirir um imóvel com juros mais baixos, dentro do “Minha casa, minha vida”. Essa é uma das medidas sugeridas pelo presidente Michel Temer para o programa de habitação popular do governo federal. Hoje, o teto da faixa 3 (renda bruta mensal) é de R$ 6.500. A intenção é ampliar os incentivos para enfrentar a nova realidade econômica.

O preço máximo dos imóveis financiados pelo programa também deverá ter um acréscimo de cerca de R$ 25 mil, passando de R$ 225 mil para R$ 250 mil. Além do Rio, a mudança valerá para as regiões metropolitanas de São Paulo e Distrito Federal. O Ministério das Cidades, responsável pelo “Minha casa, minha vida”, ainda não informou quando as novas regras entrarão em vigor.

O diretor de Negócios da Cury Construtora, Leonardo Mesquita, aprovou as novas regras. Para ele, essas medidas em estudo poderão ajudar a impulsionar o setor imobiliário e melhorar as condições de compra de um imóvel novo. 

— O sonho de muitos brasileiros é comprar a casa própria e, com a implementação dessas novas regras, será possível que mais famílias se adequem ao programa “Minha casa, minha vida” — declarou Mesquita.

Mais acesso aos consumidoresAs novas medidas estudadas para o programa “Minha casa, minha vida” já agradam a profissionais da área de construção. O diretor de Marketing e Vendas da MRV Engenharia, Rodrigo Resende, está entusiasmado com as propostas de mudanças:

— Essas novas regras serão importantes, pois, além de ampliarem o acesso dos consumidores ao programa, vão aquecer o mercado. 

Resende ainda destaca outro ponto positivo das alterações previstas. Segundo ele, o novo modelo vai ajudar na retomada da economia.

— Essas medidas são muito interessantes para o nosso mercado — avaliou. 

É preciso ter cautela!

O consumidor deve estar atento, no momento da contratação do financiamento, ao valor final da taxa de juros e, principalmente, à parcela mensal a pagar. Também é necessário prestar atenção ao prazo do pagamento do imóvel. Prazo menores são os mais indicados.

DICA DO ADVOGADOPara Ighor Jacinto, advogado especialista em direitos imobiliários e contratos bancários, o programa tem um regime rígido para retomada do imóvel em casos de inadimplência. É preciso ficar atento para não deixar acumular três prestações em atraso e buscar o banco para uma renegociação.

Quais as vantagens com as mudanças no “Minha casa, minha vida”?

— Acredito que a ampliação da faixa 3 do “Minha casa, minha vida” para R$ 9 mil seja favorável ao momento atual em que vive o Sistema Financeiro de Habitação (SFH). A medida criará estímulo à contratação de novos financiamentos, tudo para aquecer novamente o mercado.

O aumento da faixa de renda mensal vai atrair um novo público?

— Sim. O público interessado na aquisição da casa própria vai se beneficiar com uma margem de juros mais baixa do que as praticadas no mercado.

O que o governo pretende com essas medidas?

— Quer alavancar novamente o setor imobiliário. É ele um dos principais segmentos que impulsionam a economia de um país, e há desaceleração no setor. Toda a economia acabou sendo impactada, por causa da crise mundial, que teve seu ponto de ebulição com a crise imobiliária dos Estados Unidos, em 2008.

Leia mais: http://extra.globo.com/noticias/economia/minha-casa-minhas-duvidas/minha-casa-minha-vida-tera-novas-regras-em-2017-20837101.html#ixzz4XRlYTFro


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